Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z potencjałem turystyczno-rekreacyjnym o powierzchni 0,87 ha (87 arów), położona w miejscowości Stanisławów, w sercu Pogórza Kaczawskiego, na terenie Parku Krajobrazowego Chełmy malowniczego regionu Dolnego Śląska.
To propozycja dla osób szukających swojego miejsca na ziemi, inwestorów z wizją lub miłośników natury, ciszy i wędkarstwa.

Opis nieruchomości
Na działce znajduje się klimatyczny dom do remontu, usytuowany w niezwykle urokliwym otoczeniu wśród lasów, z dojazdem prowadzącym malowniczym wąwozem. Już sama droga do posesji buduje unikalny klimat i poczucie odcięcia od codziennego zgiełku.

Teren wyróżnia się:
niepowtarzalnymi widokami i mikroklimatem, otoczeniem zieleni i lasów, dużą prywatnością i spokojem.
Stawy, zieleń, rekreacja
ok. 30 arów powierzchni działki zajmują ziemne stawy rybne (wybudowane dwa zbiorniki zasilane wodą gruntową - łączna powierzchnia lustra wody 13 arów), ok. 20 arów terenu jest zalesione, na działce znajduje się studnia, uzyskano pozwolenia wodno-prawne na budowę zbiornika wodnego (do 0,40 ha).
To idealna przestrzeń pod:
prywatną enklawę wypoczynkową, łowisko wędkarskie, kameralną agroturystykę lub usługi rekreacyjne.
Przeznaczenie terenu (MPZP)
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
symbol 2UT, 2aW, usługi turystyczno-rekreacyjne, możliwość realizacji zbiornika wodnego (pozwolenia wodno-prawne już uzyskane, a zbiorniki zostały wybudowane i zarybione).
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Dolnego Śląska, a jednocześnie zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną:
ok. 15 km Jawor, ok. 24 km Legnica, ok. 17 km Złotoryja, ok. 45 km Lubin, szybki dojazd do tras A4 i S3.
Region Pogórza Kaczawskiego to obszar ceniony za:
walory krajobrazowe i geologiczne, ciszę, czyste powietrze i brak masowej turystyki, rosnące zainteresowanie turystyką slow, eko i weekendową. Więc dla kogo?
dla wędkarzy i miłośników natury, dla osób szukających azylu z dala od miasta, dla inwestorów planujących kameralny projekt turystyczny, dla tych, którzy marzą o swoim miejscu z potencjałem na przyszłość.
Jeśli szukasz nieruchomości z duszą, przestrzenią i realnym potencjałem ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Informacje dodatkowe:
Opis oferty został przygotowany w oparciu o oględziny nieruchomości oraz informacje uzyskane od właściciela i ma charakter informacyjny. Dokładam wszelkich starań, aby był zgodny ze stanem faktycznym.
Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów lub umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu:   . Chętnie odpowiem na pytania i pokażę nieruchomość.
Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu z poszanowaniem prywatności właściciela.
Zapewniam profesjonalną obsługę, bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie na każdym etapie zakupu.
Klient kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości, w tym wynagrodzenie biura.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )