Rezydencja na Pogórzu Kaczawskim dom, domek dla gości, ogród, prywatność i natura.

Stanisławów, gmina Męcinka | Park Krajobrazowy Chełmy

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rezydencjonalna, położona w jednej z najbardziej malowniczych części Dolnego Śląska na terenie Parku Krajobrazowego Chełmy, w sercu Pogórza Kaczawskiego.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu w otoczeniu natury, z dużą, pięknie zaprojektowaną działką i pełnym zapleczem do życia, pracy oraz wypoczynku.

Dom i zabudowania:
Powierzchnia domu: 281,5 m² Rok budowy: 2010 Powierzchnia działki: 5 100 m² (51 arów) Dodatkowy budynek gościnny: ok. 100 m² z garażem dwustanowiskowym
Dom wyróżnia się elegancką bryłą, bardzo wysokim standardem wykończenia oraz niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających użytkowników.

Układ pomieszczeń:
Parter:
salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią, gabinet, łazienka oraz osobna toaleta, wiatrołap / komunikacja. Piętro (strefa nocna):
trzy sypialnie, gabinet, łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem, osobna toaleta, dwie duże garderoby. Poddasze:
wykończone drewnianą podbitką i deskami podłogowymi, możliwość łatwej adaptacji na dodatkowe pokoje. Przyziemie / część piwniczna (ok. 100 m², z oknami):
pralnia, spiżarnia, kotłownia, kuchnia letnia z miejscem do spożywania posiłków, pomieszczenie do dowolnej aranżacji (siłownia, sauna, strefa relaksu). Budynek gościnny idealny dla rodziny lub pod wynajem:
garaż dwustanowiskowy, na piętrze dwa niezależne pokoje gościnne z łazienkami, aneks kuchenny, wspólny, przestronny balkon z pięknym widokiem na las. Świetne rozwiązanie dla gości, rodziny wielopokoleniowej lub jako część inwestycyjna (np. wynajem turystyczny).

Działka i otoczenie:
pięknie zaprojektowany i utrzymany ogród, bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych, studnia głębinowa do podlewania ogrodu, cisza, spokój i pełna prywatność, unikalny mikroklimat Parku Krajobrazowego. To miejsce, w którym natura dosłownie wchodzi do ogrodu a widoki i atmosfera zmieniają się wraz z porami roku.

Dodatkowe informacje:
ogrodzenie z cegły i elementów stalowych, automatyczna brama wjazdowa na pilota, videofon, drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring całej posesji, ogrzewanie: piec olejowy, piec na pellet, kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro, kolektory słoneczne do podgrzewania wody, panele fotowoltaiczne, gaz propan butan.

Oznaczenie w MPZP: 1MN,UT Zabudowa mieszkaniowa, pensjonatowa.

Lokalizacja:
Miejscowość Stanisławów (gmina Męcinka) łączy spokój terenów chronionych z bardzo dobrą komunikacją:
ok. 15 km Jawor, ok. 24 km Legnica, ok. 17 km Złotoryja, ok. 45 km Lubin, szybki dojazd do tras A4 i S3. W okolicy liczne szlaki piesze i rowerowe, tereny rekreacyjne oraz krajobrazy charakterystyczne dla Krainy Wygasłych Wulkanów.

Dla kogo?
dla osób szukających komfortowego domu w naturze, dla rodzin ceniących przestrzeń i prywatność, dla inwestorów planujących kameralny wynajem lub agroturystykę. To jedna z tych nieruchomości, których klimatu nie da się oddać słowami ani zdjęciami trzeba ją zobaczyć i poczuć na miejscu.

Informacje dodatkowe:
Opis oferty został przygotowany w oparciu o oględziny nieruchomości oraz informacje uzyskane od właściciela i ma charakter informacyjny. Dokładam wszelkich starań, aby był zgodny ze stanem faktycznym.
Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów lub umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu:   . Chętnie odpowiem na pytania i pokażę nieruchomość.
Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu z poszanowaniem prywatności właściciela.
Zapewniam profesjonalną obsługę, bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie na każdym etapie zakupu.
Klient kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości, w tym wynagrodzenie biura.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )