Rezydencja na Pogórzu Kaczawskim dom, domek dla gości, ogród, prywatność i natura.

Stanisławów, gmina Męcinka | Park Krajobrazowy Chełmy

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość rezydencjonalna, położona w jednej z najbardziej malowniczych części Dolnego Śląska na terenie Parku Krajobrazowego Chełmy, w sercu Pogórza Kaczawskiego.
To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu w otoczeniu natury, z dużą, pięknie zaprojektowaną działką i pełnym zapleczem do życia, pracy oraz wypoczynku.

Dom i zabudowania:
- Powierzchnia domu: 281,5 m²
- Rok budowy: 2010
- Powierzchnia działki: 5 100 m² (51 arów)
- Dodatkowy budynek gościnny: ok. 100 m² z garażem dwustanowiskowym

Dom wyróżnia się elegancką bryłą, bardzo wysokim standardem wykończenia oraz niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń, który zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających użytkowników.

Układ pomieszczeń:
Parter:
- salon z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na taras,
- kuchnia z jadalnią,
- gabinet,
- łazienka oraz osobna toaleta,
- wiatrołap / komunikacja.

Piętro (strefa nocna):
- trzy sypialnie,
- gabinet,
- łazienka z wanną z hydromasażem i prysznicem,
- osobna toaleta,
- dwie duże garderoby.

Poddasze:
- wykończone drewnianą podbitką i deskami podłogowymi,
- możliwość łatwej adaptacji na dodatkowe pokoje.

Przyziemie / część piwniczna (ok. 100 m², z oknami):
- pralnia,
- spiżarnia,
- kotłownia,
- kuchnia letnia z miejscem do spożywania posiłków,
- pomieszczenie do dowolnej aranżacji (siłownia, sauna, strefa relaksu).

Budynek gościnny idealny dla rodziny lub pod wynajem:
- garaż dwustanowiskowy,
- na piętrze dwa niezależne pokoje gościnne z łazienkami,
- aneks kuchenny,
- wspólny, przestronny balkon z pięknym widokiem na las.

Świetne rozwiązanie dla gości, rodziny wielopokoleniowej lub jako część inwestycyjna (np. wynajem turystyczny).

Działka i otoczenie:
- pięknie zaprojektowany i utrzymany ogród,
- bezpośrednie sąsiedztwo terenów leśnych,
- studnia głębinowa do podlewania ogrodu,
- cisza, spokój i pełna prywatność,
- unikalny mikroklimat Parku Krajobrazowego.

To miejsce, w którym natura dosłownie wchodzi do ogrodu a widoki i atmosfera zmieniają się wraz z porami roku.

Dodatkowe informacje:
- ogrodzenie z cegły i elementów stalowych,
- automatyczna brama wjazdowa na pilota,
- videofon, drzwi antywłamaniowe,
- alarm, monitoring całej posesji,
- ogrzewanie:
- piec olejowy,
- piec na pellet,
- kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro,
- kolektory słoneczne do podgrzewania wody,
- panele fotowoltaiczne,
- gaz propan butan.

Oznaczenie w MPZP: 1MN,UT Zabudowa mieszkaniowa, pensjonatowa.

Lokalizacja:
Miejscowość Stanisławów (gmina Męcinka) łączy spokój terenów chronionych z bardzo dobrą komunikacją:
- ok. 15 km Jawor,
- ok. 24 km Legnica,
- ok. 17 km Złotoryja,
- ok. 45 km Lubin,
- szybki dojazd do tras A4 i S3.

W okolicy liczne szlaki piesze i rowerowe, tereny rekreacyjne oraz krajobrazy charakterystyczne dla Krainy Wygasłych Wulkanów.

Dla kogo?
- dla osób szukających komfortowego domu w naturze,
- dla rodzin ceniących przestrzeń i prywatność,
- dla inwestorów planujących kameralny wynajem lub agroturystykę.

To jedna z tych nieruchomości, których klimatu nie da się oddać słowami ani zdjęciami trzeba ją zobaczyć i poczuć na miejscu.

Informacje dodatkowe:
Opis oferty został przygotowany w oparciu o oględziny nieruchomości oraz informacje uzyskane od właściciela i ma charakter informacyjny. Dokładam wszelkich starań, aby był zgodny ze stanem faktycznym.
Jeśli chcesz poznać więcej szczegółów lub umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na pytania i pokażę nieruchomość.
Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie po wcześniejszym umówieniu z poszanowaniem prywatności właściciela.
Zapewniam profesjonalną obsługę, bezpieczeństwo transakcji oraz wsparcie na każdym etapie zakupu.
Klient kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości, w tym wynagrodzenie biura.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )