DZIAŁKA W OTULINIE KAMPINOSKIEGO PARKU NARODOWEGO 3000 m² z możliwością budowy domu!

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 3000 m², położona w malowniczej i spokojnej okolicy, w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Teren porośnięty młodym, sosnowym lasem, co nadaje miejscu niepowtarzalny klimat i zapewnia prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą.

Atuty nieruchomości:

Lokalizacja zaledwie ok. 2 km od Wisły, w sąsiedztwie lasów, szlaków pieszych i tras rowerowych.

Dojazd około 50 minut do Warszawy. Dostępna komunikacja autobusowa (przystanek ok. 500 m, kursy do stolicy co 2 3 godziny).

Infrastruktura w okolicy szkoła (1 km), przedszkole, przychodnia, sklepy, a także ośrodki jeździeckie, boisko, kort tenisowy i hala sportowa.

Spokój i bezpieczeństwo teren objęty programem Natura 2000, co oznacza zakaz realizacji uciążliwych inwestycji w sąsiedztwie.

Warunki zabudowy (zgodnie z MPZP):
1. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz letniskowej (MN-UTL),
2. maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% działki,
3. minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60%,
4. maksymalna wysokość budynków:
- mieszkalnych i letniskowych do 11 m (2 kondygnacje nadziemne)
- gospodarczych i garażowych do 8 m.

Dzięki obowiązującemu planowi zagospodarowania przestrzennego nie ma przeszkód w uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Dodatkowe możliwości:
- istnieje opcja geodezyjnego wydzielenia większej lub mniejszej działki,
- możliwość realizacji indywidualnego projektu domu np. drewnianego domu o pow. 160 m² (stan surowy zamknięty + działka 2500 m² cena 1 150 000 PLN).