Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej okazji nabycia 9 atrakcyjnych działek rolnych w Suchowiźnie (film video), na które została wydana decyzja o Warunkach Zabudowy. Teren planowanej inwestycji położony jest na obrzeżach miejscowości Stanisławów zaledwie 30 km od granic Warszawy. W sąsiedztwie rozproszona zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna oraz działki niezabudowane lub w trakcie zabudowy (projektowane). Wielkość i kształt został starannie wybrany i opracowany, aby dać klientowi pełną swobodę w kreowaniu swojej przestrzeni. Do nieruchomości, na którą została wydana decyzja zatwierdzająca podział można dojechać z drogi publicznej, asfaltowej przez drogę wewnętrzną, utwardzoną. Jeśli marzysz o posiadaniu własnego domu w pięknej i dobrze skomunikowanej okolicy, ta oferta jest dla Ciebie. To unikalna okazja, aby zainwestować w nieruchomość z ogromnym potencjałem, spełniającą, zarówno oczekiwania rodziny, jak i inwestora.
Potencjał inwestycyjny: dziewięć działek wynikających z podziału nieruchomości doskonale nadaje się, zarówno dla osób prywatnych, które pragną zrealizować swoje marzenie o wymarzonym domu, jak również dla inwestorów szukających perspektywicznej nieruchomości:
Działka nr 1 1000 m2 (27,88x34,14x27,60x37,93) 110 000 złotych
Działka nr 2 1000 m2 (27,14x37,93x23,83x41,12) 110 000 złotych
Działka nr 3 1200 m2 (23,75x51,43x23,82x49,61) 132 000 złotych
Działka nr 4 1200 m2 (24,66x49,61x24,73x47,72) 132 000 złotych
Działka nr 5 1050 m2 (22,82x47,54x22,85x44,60) 115 000 złotych
Działka nr 6 1000 m2 (21,71x44,60x24,87x41,35) - 110 000 złotych
Działka nr 7 1000 m2 (38,24x30,84x37,36x22,69) - 110 000 złotych
Działka nr 8 1000 m2 (26,77x37,36x26,77x37,36) - 110 000 złotych
Działka nr 9 1000 m2 (26,77x37,36x26,77x37,36) - 110 000 złotych
oraz udział w drodze wewnętrznej wynoszący 1/9 o pow. 736 m2 i szer. 6 m dla wszystkich działek.

Warunki i zasady zagospodarowania terenu:
1. Funkcja zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna,
2. Pow. biologicznie czynna min 35% powierzchni terenu inwestycji,
3. Wielkość pow. zabudowy wskaźnik zabudowy min 13% do max 20% powierzchni terenu inwestycji,
4. Linia zabudowy nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 15m od linii rozgraniczającej z drogą.
5. Budynek mieszkalny jednorodzinny parterowy, z dopuszczeniem poddasza użytkowego, lub do dwóch kondygnacji.
6. Szerokość elewacji frontowej od 10m do 15m.
7. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki od 2,5m do 9m.
8. Geometria dachu (kąt nachylenia, wysokość w kalenicy i układ połaci dachowych) dach dwuspadowy lub wielospadowy usytuowany główną kalenicą równolegle z dopuszczeniem prostopadle do elewacji frontowej, kąt nachylenia połaci dachowych do 45stop.
9. Wysokość głównej kalecy dachu od 5m do 9m.
10. Budowla nie wymagają określenia parametrów takich jak dla budynków, realizacja z zachowaniem przepisów odrębnych: bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe o poj. Do 10m3.
Uzbrojenie terenu: prąd, woda w granicy nieruchomości.
Atrakcyjne otoczenie: cisza, spokój oraz otaczająca przyroda tworzą wyjątkową atmosferę sprzyjającą odpoczynkowi i relaksowi.
Komunikacja: do najbliższego sklepu spożywczego 700m, do Stanisławowa dojazd w 4 min (Szkoła Podstawowa, Przedszkole, Przychodnia, Apteka, Poczta, sklepy),do Cyganki 8 km, do Mińska Mazowieckiego 12km, do Sulejówka w 20 km, do granic Warszawy 30km, do trasy A2/DK50 6km.

Stan prawny: akt własności z założoną Księgą Wieczystą. Decyzja w sprawie zatwierdzenia podziału nieruchomości. Decyzja o Warunkach zabudowy.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania nieruchomości w stanie rzeczywistym.

Artur Wiciak PropertyConnect
Agent Nieruchomości tel.