Budynek mieszkalny na skraju roztoczańskiej wsi
Stanisławów 52a, gm. Józefów

Położenie i okolica:

cicha, spokojna miejscowość na Roztoczu otoczona rozległymi kompleksami leśnymi, które tworzą wyjątkowy mikroklimat,

niepowtarzalne i pełne uroku miejsce w regionie wyróżniające się pięknym krajobrazem Roztoczańskiego Parku Narodowego,

w pobliżu ciekawostka turystyczna Kamień Wzgórze- potocznie zwane Piekiełkiem ,

bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa zagrodowa jednorodzinna oraz tereny rolne i leśne,

wygodny dojazd drogą asfaltową,

przybliżone odległości: ok. 9 km do Józefowa, ok. 10 km do Krasnobrodu, ok. 17 km do Zwierzyńca, ok. 41 km do Biłgoraja.

Działka:

numer ewid. 360/2, obręb Stanisławów, gmina Józefów, zobacz mapę ,

powierzchnia: 1010 m2,

działka o regularnym kształcie prostokąta i szerokości frontu ok. 21 m,

dostępne uzbrojenie: prąd, wodociąg, szambo, telefon, gaz po drugiej stronie ulicy,

teren ogrodzony, z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych,

zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w obszarze zabudowy zagrodowej

Dom:

budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym do wykończenia według własnych potrzeb i upodobań,

dom wybudowany w latach 90-tych, następnie w 2023 roku przeszedł rozbudowę i nadbudowę na podstawie pozwolenia uzyskanego w 2021 roku,

prace dotyczące rozbudowy obejmowały wydłużenie budynku w kierunku południowym, podwyższenie konstrukcji oraz adaptację poddasza na cele mieszkalne, dzięki czemu powstała funkcjonalna i przestronna przestrzeń do zamieszkania.

nieruchomość o łączne j powierzchni użytkowej ok. 117 m² , wyróżniająca się bardzo funkcjonalnym układem, idealnym dla dużej rodziny lub osób szukających przestrzeni z możliwością wydzielenia niezależnych stref:

*parter: 2 pokoje, kuchnia, łazienka z WC i prysznicem, korytarz, wiatrołap, kotłownia, klatka schodowa

*na poddaszu zaprojektowano: 3 wygodne sypialnie, kuchnię, łazienkę, korytarz, klatkę schodową

budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, fundament stanowią ławy z kamienia piaskowego zalewane zaprawą cementową,

ściany starszej części budynku wykonano z gazobetonu o grubości 38 cm, natomiast część rozbudowana została wzniesiona z muru o konstrukcji 1 pustaka z warstwą styropianu wewnątrz przegrody,

strop Terriva nad parterem,

dach kryty blachą powlekaną, orynnowany,

okna PCV, dwuszybowe,

ogrzewanie oraz ciepła woda z centralnego - piec został wymieniony około 3 lata temu, co przekłada się na jego dobrą sprawność techniczną,

na podłogach zarówno w pokoju jak i kuchni - panele, w łazience i korytarzu - terakota,

na działce znajduje się również dwustanowiskowy garaż z kanałem stanowiący wygodne miejsce do parkowania pojazdów oraz wykonywania prac serwisowych.

Piękne miejsce na dom całoroczny na skraju uroczej i spokojnej miejscowości. Doskonała propozycja dla miłośników wypoczynku na Roztoczu.

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Wynagrodzenie za pośrednictwo pokrywa Sprzedający! Oferta bez prowizji od Kupującego , dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości - profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo